貸事務所(一部) マルタケビル 4階

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賃料 要確認 管理費等 要確認
敷金 / 保証金 要確認 礼金 要確認
交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩1分
所在地 新潟県新潟市中央区東大通１丁目
築年月 2020年1月(築4年9ヶ月) 使用部分面積 436.52㎡ 坪数
/坪
単価		 132.04坪／要確認
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
【新潟駅・万代口から徒歩１分の好立地】先進的なビル機能を有し、免震機構に加えて非常用電源やセキュリティー体制を備えます。サテライトオフィスとしても最適です。
  • 地上８階建てビル
  • ダブルスキン構造のサッシを採用
  • 再開発が進む新潟駅の目の前です
  • 男性用トイレ
  • 女性用トイレ
  • 給湯室
  • 全室カードキーにて施錠
  • エレベーター３基
  • 通用口となりにゴミステーションあり
  • １Ｆに駐輪スペースあり
  • 新潟駅・万代口から徒歩１分
  • １階にはドラッグストアやコーヒーショップが入っています
  • 免震機構を採用
  • 新潟駅
  • ラブラ万代

    アピールポイント

    【首都圏からのアクセス◎】東京駅から新幹線で約２時間、新潟駅万代口を出て目の前のビル。１９６４年に設立して以来、新潟駅前のランドマークとして周知されてきました。２０２０年にリニューアル。最新の免震機構を備えるほか、ダブルスキン構造のサッシを採用するなど、環境にも配慮した快適＆省エネビルに生まれ変わりました。ビル内はミーティングスペースに加えてホールやレストランなども完備。また、１階には現在ドラックストアとコーヒーショップが入居中です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩1分
    その他交通 上越新幹線 / 新潟駅 徒歩5分
    所在地 新潟県新潟市中央区東大通１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 要確認 管理費等 要確認
    敷金/保証金 要確認 礼金 要確認
    敷引 要確認 保証金償却 要確認
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 要確認
    建物名・部屋番号 マルタケビル 4階
    特記事項 有人警備　ＯＡフロア　飲食店不可　角部屋　24時間セキュリティー　免震構造　天井高２.５ｍ以上
    設備 エアコン２台以上　防犯カメラ　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター２基以上　エレベーター　給湯　ビルトインエアコン　エアコン　火災警報器（報知機）　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    床仕上／構造：ＯＡフロアｈ１００＋タイルカーペット敷
    天井高：２，７００ｍｍ
    空調設備（空調方式）：ガスエンジンヒートポンプエアコン
    光通信設備：

    ＭＤＦまで引込
    防災設備：自動火災報知設備、非常照明設備、誘導灯、機械排煙設備、非常放送設備／消火：屋内消火栓設備・連結送水管
    募集区画：１３２．０５坪

    別途個別に電気、空調料金がかかります（水道料金は賃料に含む）
    設備工事および大規模修繕などを実施する場合は、指定業者による工事となります。
    使用部分面積 436.52㎡ 坪数 132.04坪
    土地面積 - 築年月 2020年1月(築4年9ヶ月)
    建階/ 階 8階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 要確認 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 要確認 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    物件番号 6979544422 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/26 次回更新予定日 2024/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    新潟司商事(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／新潟　徒歩7分
    　　　【バス】万代シティ　停歩1分
    住所：
    新潟県新潟市中央区万代１丁目１－３２　
    TEL：
    025-247-4206
    FAX：
    025-247-4209
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１５）第５７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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